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26 déc

Attention à ne pas fixer trop haut le prix de vente de votre maison à Toulon !

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Vous aimeriez vendre votre maison à Toulon dans des délais raisonnables ? En cette fin d’année, tout sourit aux vendeurs. Le marché immobilier est dynamique. Dès fin septembre, l’annonce du plan Logement du gouvernement a mis un terme à l’attentisme des emprunteurs qui souhaitaient avoir davantage de visibilité sur la politique fiscale du gouvernement et l’évolution des dispositifs d’aide au logement existants. Les acheteurs ont donc fait leur retour sur le marché. Toutefois, ce n’est pas une raison pour afficher un prix de vente trop élevé.

Des acheteurs au courant des prix
En effet, certains vendeurs sont trop gourmands et ils ne prennent malheureusement pas en considération les recommandations des professionnels. Certains calent même leur prix de vente sur la maison du voisin comme si deux biens immobiliers pouvaient être identiques ! De nos jours, avec Internet, les acheteurs sont très bien informés. Lorsqu’ils cherchent un bien, ils se connectent à un portail immobilier et cherchent à analyser le marché. Si votre logement est à un prix trop élevé, ceci n’échappera à aucun acheteur. Vous aurez donc moins de visites et peu d’offres. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : un bien surévalué de 5% coupe le vendeur de la moitié des acheteurs en recherche active sur le marché et un logement surévalué de 10% le coupe des deux tiers du marché.

Avec un prix de vente ajusté au marché, votre maison à Toulon en sera d’autant plus attractive. De nombreux acheteurs consulteront en détail l’annonce et demanderont à la visiter. Vous aurez donc plus de chance de la vendre dans des délais raisonnables. Sachez qu’un bien immobilier perd de son attractivité au fil des semaines. Au bout de 3 mois, si les acheteurs le voient toujours en vente, ils s’imaginent qu’il a un défaut !

C.V. / Bazikpress © Unclesam

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