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20 déc

Votre agence immobilière de Toulon fait le point sur la hausse des taux après l’effet Trump !

Bouton rouge section immobilier

C’est officiel, nous assistons à une remontée des taux des crédits immobiliers aux particuliers ! Successivement, les établissements bancaires délivrent leurs nouvelles grilles de taux et ils sont en hausse. Et bien que l’élection du magnat de l’immobilier à la Maison Blanche y soit pour quelque chose, ce n’est pas non plus une surprise !

Certains courtiers, comme Crédixia, avaient anticipé la situation depuis le mois d’octobre. Malgré quelques sursauts à la baisse, l’OAT 10 ans (utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers) est globalement en hausse constante depuis la fin septembre. Mi-novembre, une première banque avait sauté le pas et revu ses barèmes de taux à la hausse, en appliquant une augmentation de + 0,30 pt sur toutes les durées confondues. Le lundi 21 novembre 2016, une seconde banque annonçait une hausse de ses taux immobiliers. L’augmentation représente entre + 0,05 pt et + 0,20 pt selon le profil de l’emprunteur et la durée du prêt. Logiquement, toutes les banques devraient suivre le mouvement et les taux devraient remonter progressivement tout au long de l’année 2017.

Depuis sa nomination les taux obligataires américains connaissent un rebond. Le taux à 10 ans (T-Bond) est passé de 1,8% à 2,3% en quelques jours. La prochaine réunion monétaire de la Fed se tiendra le 14 décembre, il faudra surveiller de près l’évolution des taux aux États-Unis.

Vous voulez acheter bien immobilier à Toulon ? Sachez que les plus petits profils sont les plus touchés. En effet, les emprunteurs dont les revenus annuels sont inférieurs à 30 000 € enregistrent la plus forte hausse de taux soit + 0,20 pt de base sur une durée de 20 ans. En moyenne, pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, une hausse de taux de + 0,30 pt représente une augmentation de la mensualité de 27 € / mois. Toutefois, ce n’est pas la peine de s’affoler : les objectifs commerciaux des banques sont fixés pour l’année à venir et ils sont ambitieux. Ces dernières n’ont donc pas trop intérêt à vous décourager d’acheter !

C.V. / Bazikpress © Albachiaraa

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